Dicas essenciais para participar com segurança de um leilão
de imóveis Caixa:
• Leia atentamente o
edital: Nele você encontra informações sobre o imóvel, condições do leilão,
formas de pagamento, e responsabilidade sobre eventuais dívidas de condomínio e
IPTU.
• Pesquise o imóvel:
Raramente é possível uma visita prévia ao imóvel, então consulte vizinhos,
síndicos, porteiros etc., para saber sobre seu estado de ocupação, conservação,
e montante de dívidas. Lembre-se, imóveis ocupados podem exigir ações judiciais
para desocupação.
• Consulte a
documentação: Verifique a matrícula atualizada do imóvel para verificar se
existem gravames como hipotecas, indisponibilidade do bem, ou penhoras.
• Considere os custos totais, não apenas o valor de
avaliação: Inclua também no seu cálculo
de viabilidade a comissão de leiloeiro, o ITBI, dívidas com condomínio e
IPTU, taxas e emolumentos cartoriais, despesas bancárias com financiamento,
reformas, e possíveis gastos com desocupação.
• O cadastro prévio e
o envio de documentos atualizados são obrigatórios para participar do leilão
virtual da Caixa.
·
Se for financiar o imóvel, só dê qualquer lance
se estiver com o crédito pré aprovado.
• Esteja ciente dos
riscos: Apesar das oportunidades, há riscos envolvidos, como demora na posse ou
custos adicionais não previstos. Pese todos os fatores antes de decidir.
Estar bem-informado e agir com cautela são atitudes essenciais para aproveitar ao máximo as oportunidades dos leilões de imóveis da Caixa, reduzindo imprevistos e garantindo tranquilidade na negociação.
